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門窗頑疾須標準化治療

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2018/09/16 19:06
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門窗標準化是應用於項目的門窗技術與門窗產品的一體化解決方案.實現門窗標準化真正為房產采購提供優質可控的門窗。
 
      門窗是建築外圍護結構的開口部位,是抵禦風雨塵蟲,實現建築熱、聲、光環境等物理性能的極其重要的功能性部件,直接關係到建築的使用安全、舒適節能和人民生活水平的提高。
 
 
它必須具有采光、通風、防風雨、保溫、隔熱、隔聲、防塵、防蟲、防火、防盜等多種使用功能,才能為人們提供安全舒適的室內居住環境,同時作為建築外牆和室內裝飾的一部分,其結構形式、材料質感、表麵色彩等外觀效果,對建築物內外的美觀協調起著十分重要的功能和裝飾作用。
 
現門窗存在的主要問題
 
     目前建築工程門窗質量整體有所提高,但在檢查和驗收中,門窗工程還是普通存在不同程度的質量問題,這些直接影響了門窗的使用功能、施工單位和房地產商聲譽,也是影響整個房產項目質量的主要因素之一。
 
     現門窗存在的主要問題有:
 
      問題一:水密性—門窗或門窗邊界滲漏水、洞口牆身返潮、發黴、結構內部積水等
      問題二:氣密性—吹哨、洞口前麵灰痕等
      問題三:保溫隔熱性—結露、結霜等
      問題四:施工過程一膠汙染、交叉施工汙染等
 
      門窗標準化技術破題主要問題諸多門窗質量問題現有的解決方案大多頭疼醫頭,腳疼醫腳。
 
門窗質量問題形成更多的是整體作用的結果,亟需全麵、整體,係統的解決方案,門窗標準化在有效改善和解決門窗質量問題中具有非常關鍵的作用,用整合後的門窗標準化技術使門窗的綜合性能得到提開和穩定可控,使製作、安裝和售後中的問題減到最少,使門窗品質得到保障。
 
      門窗標準化是將與門窗有關的各部分、包括鋁合金型材、五金件,玻璃、膠條、各種輔件、加工工藝、設備、技術支持等。
 
      作為一個整體統籌考慮,滿足各種不同開啟形式、外觀視覺效果的型材及構造、配套件及構造、密封材料係統及構造設計、玻璃應用與配置、五金件係統配套、整窗組裝工藝技術應用及設計,建築門窗遮陽係統、工程施工安裝設計、產品使用要求等一體化表達比較完整和清晰的產品結構體係,提供給房地產開發商、門窗幕牆施工企業、建築設計師等一整套通過國家標準及市場檢驗成熟的標準化、個性化、性能優異的門窗。
 
門窗標準化在采購中的意義
 
     1.直接作出成本計劃
 
      門窗標準化具有較高的完整性和嚴密性,提供整套的門窗應用技術及方案,滿足不同項目需求。設計師可以有適配的產品進行選用,項目在設計階段就明確了門窗配套產品的性能、質量、預算等,可以直接作出成本計劃。
 
      2.早期規劃預先介人
 
      門窗標準化可以鎖定形成故略合作夥伴關係的門窗供應商從項目的早期規劃階段就可以預先介人項目、了解項目、掌握項目進展。
 
    更可以提前簽訂合約來進行產品預製,避免粗製亂造、不可控狀況的出現、為房產門窗采購提供的配合將更加及時和準確。
 
      3.最育效的管控
 
      門窗標準化可以在工程管理中按照技術規範、設計標準,對工程進行管理.節約精力,更不用一事一議地浪費時間,使公司內部管理流程的各個環節中,對建築門窗的信息,完全形成模塊化、通過菜單式管理得到更加清晰化的了解和掌握。
 
    更有效她達到最少的人員、最有效的管控能力來保障工程的順利進程。
 
      4.降低人為不可控性
 
      門窗標準化設計產品,豐富係劉,增加產品的可延展性,門窗各性能進行事前檢測,增加門商性能的可控性,降低因人為因素對門窗質量造成的不可控性;保障門窗的製做、安裝和售後問題,讓項目得到性能更加穩定的門窗,提升門窗整體品質。
 
      5.體現規模效益
 
 
      門窗標準化可以提高門窗相關上遊供應商的生產效率和成品率,體現規模效應,降低門窗的成本,供貨能力提高,門窗廠提供的配合將更加及時和準確。例如:他們以後可以快速形成具有完善有效的標準工藝流程下的生產能力,甚至是可以實現可庫存的成品窗,而不是將各種各樣的型材原材料或配件材料等需要才進行臨時采購。
 
      6.降低損耗
 
      門窗標準化可有效的減少各項目型材開模具費用,降低各種材料損耗,同時提高項自管控能力。
 
構建門窗標準化體係要素
 
     當然,要實現門窗標準化,構建門窗標準化產品體係主要包括以下基本要素:
     1.滿足抗風壓設計要求:
      2.水密性能設計;
      3.氣密性能設計;
      4.節能性能設計;
      5.隔聲性能設計;
      6.安全設計(重點突出在對構件的細節要求及設計)
      7.開啟扇在承載下所應滿足的反複啟閉次數性能設計(也稱之為產品使用壽命設計);
      8.開啟扇的五金係統應用及配置設計與安裝裝配技術要求;
      9.開啟扇的使用與適用和實用功能設計;
      10.特殊使用群體的人性化設計(可針對業主的實際需求進行專門設計)
      11.可控製與可實現的加工組裝裝配匕藝與安裝施工工藝設計;
      12.遮陽係統的設計及遮陽係統與門窗係統的組合設計、施工安裝配合構造設計;
      13.建築門窗係統與洞口的窗套設計;
      14.其它個性化設計;
 
 
綜上所述,門窗標準化應符合國家及各個標準規範,並滿足建築設計要求,以節點設計為核心,工藝工法為保證、性能指標為目標,內部兼容及外部接口,實現整體的優化,完成門窗的設計、製造、安裝等。
 
      門窗標準化是應用於項日的門窗技術與門窗產品的一體化解決方案.實現門窗標準化真正為房產采購提供優質可控的門窗。(轉自地產網)